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從馬路市場變身肉菜基地 每年商鋪租金90萬元 成村內經濟主要來源之一
市場化推進宋家灘菜市場崛起

 記者 王占東 文/圖
 
 位于宋家灘的肉菜市場，是新港城地區最大的肉菜市場。 
 
　　

　　“宋家灘這些年發生了很大的變化。”宋家灘村社區黨支部書記付和平說，“我們正尋找城中村改造的戰略合作伙伴，推進城市化進程，像我們村辦企業——宋家灘肉菜市場，這些年在市場推動、政府的支持下，已發展為新港城地區最大的肉菜市場，近幾年，每年的商鋪租金在90萬元左右，成為村內經濟的主要來源之一。”

　　新港城最大的肉菜市場

　　這幾天，家住北面灘新村的王女士，每天早晨都會和鄰居的家庭主婦一起，沿著雁北路步行前往位于宋家灘村社區的肉菜市場——宋家灘肉菜市場，采購新鮮的蔬菜。王女士和她的同伴們說：“宋家灘肉菜市場大，品種全，價格還便宜，多走兩步路，能買到更好的蔬菜！”

　　7月27日—29日，記者在宋家灘社區及宋家灘肉菜市場采訪發現，經常來宋家灘肉菜市場購買蔬菜、肉品的市民不僅有遠在市場東面的社區——北面灘村社區的居民，幾乎以該市場為中心，臨近整個宋家灘社區周圍社區的居民，都在這里買菜：南到南面灘社區、北到整個新港城——蘭州市區目前最大的社區、西到天水路北口的灘尖子附近，這里儼然是這個地區最大的肉菜市場。

　　記者在與宋家灘村社區黨支部書記付和平的交流中得知，目前的宋家灘肉菜市場面積達到4000平方米，是宋家灘村社區的村辦肉菜市場，近年來，隨著蘭州市、城關區商貿、財政部門的支持，這一市場目前不僅滿足了宋家灘村社區居民肉菜消費的需求，還將服務輻射到周邊地區，成為新港城、北面灘、雁灘工業城、雁西路、乃至南面灘、灘尖子這一廣泛區域內最大的肉菜市場。

　　在10年城市化中發展壯大

　　當今天的宋家灘及其周邊居民，分享著新港城這一地區最大肉菜市場帶來的服務時，心中卻充滿著對近十多年來城市化變遷的感慨，10年前的宋家灘肉菜市場，還是位于當時尚未修通的雁北路上的土路市場。

　　這是因為，90年代末，整個宋家灘還是以種植蔬菜為主要經濟支柱的農村，當時的宋家灘肉菜市場是在村子對面的馬路上，屬露天地攤市場。1999年以后，伴隨雁灘地區由原有農業用地改為城市用地，宋家灘村一直見證著這個村發展的肉菜市場，也開始經歷城市化的洗禮。

　　僅拿宋家灘村自身居民來講，從農民到市民，從種菜人到買菜人的轉變一開始，就對服務于社區的蔬菜市場有了更高標準的要求，再加之附近地區的城市化，一個更大的蔬菜市場的需求，在城市化、市場化的呼喚之中更為迫切，在2000年—2006年間，宋家灘肉菜市場一步步地從土路上的零亂市場，搬遷到修成柏油馬路的雁北路上，從地面的攤位，到地面上的柜臺，整個市容市貌進一步地變得整齊和正規。

　　當發展的步伐邁進2006年，隨著周邊城市的開發、小區的完善、人口的聚集，周邊人們對蔬菜市場的面積和設施有了進一步的需求。當此之時，宋家灘村抓著機遇，投資數萬元，將宋家灘肉菜市場由原來的路面市場轉移到了村內有固定場所的正規市場，并出資建設了蔬菜市場的大棚設施，真正實現了肉菜市場由地面躍升到了柜臺，實現了宋家灘肉菜市場的第一次嬗變。

　　隨著經濟社會的發展以及居民對肉菜市場標準的進一步需求，2008年，在蘭州市創建規范化肉菜市場活動中，宋家灘肉菜市場得到了蘭州市、城關區商貿委及城關區財政局的大力支持，在市區和村三方面的共同努力下，共計投資300多萬元，將宋家灘肉菜市場由原有的大棚市場，升級為封閉的柜臺市場，并實現市場面積擴容至4000平方米，同時市場相應的功能、配套和環境也得到了進一步的提升，并一躍成為今天全天候服務于新港城地區最大的肉菜市場。

　　村辦企業的成功樣板

　　陪伴宋家灘村一路發展而來的宋家灘肉菜市場，目前是宋家灘村社區人值得驕傲的村辦企業。據宋家灘村社區黨支部書記付和平介紹，宋家灘肉菜市場是在村內的土地上、設施上逐步建立、完善和發展壯大起來的市場，是村上的重要企業，近年來，僅靠市場菜鋪租金，每年就給村內創造收入90萬元左右。

　　宋家灘村這一村辦企業的發展，不由得讓記者想起一些農村城市化的先進經驗，農民轉為市民后，不是只簡單地將集體資產變現分到每一個人手上，而是將集體的資產用來投資，比如辦自己的村辦企業，實現集體資產的保值增值。

　　近年來，當蘭州市區的一些肉菜市場因鋪面租金、攤位費等費用偏高，一度使得入住商戶倍感壓力，甚至市場面臨經營壓力時，宋家灘肉菜市場又是憑借著怎樣的經營方法，使其發展壯大、效益持續增長的呢？

　　對此，付和平介紹指出，受地理區位的優勢影響，并不處于市中心的新港城地區，肉菜市場的鋪面租金有著競爭優勢。而關鍵的問題在于，宋家灘肉菜市場是村社區自己辦的市場，村社區通過貼身的、及時的服務、管理等一系列的工作，為整個肉菜市場打下堅實的競爭基礎。

　　據付和平介紹，目前，他們村除了肉菜市場外，還將村內尚存的現有部分土地出租給了一些企業，成為村社區重要的經濟來源，用于社區的福利建設。目前村社區全年生活補助達到400多萬元，宋家灘肉菜市場一年的創收，占到村社區全年補助所需總額的近四分之一。

　　截至目前，這個現擁有1800多名居民的村社區，還利用集體資產收益的一部分，墊付居民用水費用。

　　宋家灘肉菜市場的成功發展，只是宋家灘在10年城市化、市場化發展中的一個縮影，從宋家灘肉菜市場我們可以看到宋家灘村美好的未來。

　　而這一未來，在村社區黨支部書記付和平看來，早已胸有成竹：我們將以市場化、城市化的眼光，推進城中村改造步伐，讓村社區成為時尚住宅小區，然后，經過對社區現有資產進一步整合，把社區資產管理模式轉變為現代股份有限公司，居民人人是股東，用現代企業的經營管理模式，實現集體資產的保值增值，為未來宋家灘居民的福祉保障，打下豐厚基礎。