樣本均價為6261元/平方米，在西北五省區省會城市中僅次于西安，呈現“迂回上漲”態勢

　　本報訊(記者 師向東)剛剛過去的3月份，蘭州房價環比上漲0.32%，樣本平均房價6261元/平方米。4月3日，中國指數研究院發布的3月份中國房地產指數系統百城價格指數報告顯示，全國100個城市住宅平均價格3月份為8741元/平方米，環比2月下跌0.30%，同比漲幅與上月基本持平(上月同比上漲0.93%)，其中34個城市環比上漲，66個城市環比下跌。

　　3月蘭州商品房價格環比上漲0.32%

　　中國指數研究院發布的3月份中國房地產指數系統百城價格指數報告指出，2012年3月，全國100個城市住宅平均價格為8741元/平方米，環比2月下跌0.30%。根據百城價格指數對北京等十大城市的全樣本調查數據顯示，3月份十大城市住宅均價為15454元/平方米，環比2月下跌0.40%，其中深圳、重慶(主城區)、廣州分別環比上漲0.84%、0.60%、0.37%；其余7個城市出現下跌，其中天津下跌2.33%，跌幅最大。

　　蘭州市3月份房價環比上漲0.32%，樣本平均價格為每平方米6261元，均價在西北五省區省會城市中僅次于西安(環比下跌0.51%、均價7182元/㎡)，遠高于銀川(環比上漲0.12%、均價5684元/㎡)、烏魯木齊(環比下跌0.44%、均價5160元/㎡)以及西寧(環比下跌0.04%、均價4757元/㎡)。

　　一季度蘭州商品房供應環比下跌82.1%

　　據搜狐焦點房地產網的《2012年第一季度蘭州商品住宅市場分析報告》顯示，2012年一季度蘭州商品住宅成交均價呈微弱上漲趨勢。

　　報告顯示，今年第一季度蘭州商品房供應面積為17.37萬平方米，環比下跌82.1%；與去年最后一個季度相比，今年第一季度蘭州商品房和商品住宅供應量都出現了明顯的萎縮，商品住宅供應量的跌幅超過50%。一季度蘭州商品住宅供求比為1.18∶1，供求基本平衡，但各月供求關系波動較大，1月和2月供小于求，3月迅速反轉為供大于求，并拉平一季度整體供求關系。

　　而在成交方面，一季度蘭州商品住宅累計成交1374套，同比下跌44.21%；商品住宅累計成交14.67萬平方米，同比下跌44.21%；成交均價為5549.2元/平方米，各月呈現出“逐步上漲”的態勢，1月至3月，蘭州商品住宅成交均價呈現出“迂回上漲”的態勢，最高成交均價與最低之間的價差很大。

　　部分房地產開發企業認為，在限購和限貸政策的影響下，蘭州商品住宅市場的整體成交量已經受到了抑制作用，投資性購房需求已經或正在從住宅市場中撤出，并有序轉入商業地產或其它投資領域。但限貸政策同時也對剛性需求產生了抑制作用，