12月18日上午，被冷空氣擦身而過的蘭州，迎來了一個溫暖的周日。

　　迎著相對柔和的冬風，家住大雁灘的張明帶著8歲的兒子，來到家門口的美倫廣場。“爸爸！好多小朋友呀！我們先在廣場上玩會兒吧。”看著孩子在廣場上奔跑，張明為孩子拍了幾張照片。

　　“兒子！我們先到大潤發超市給你買文具，然后領你到美倫廣場影城看電影、游泳！”聽到爸爸誘人的話，兒子連忙與老爸一起進入了超市。

　　而此時，朝陽中的美倫廣場，已是人流涌動，歌聲如潮，融入雁灘和蘭州新一天的車水馬龍中。

　　美倫百貨自今年9月重新開業，近4個月里，已成為蘭州百貨零售業中的新翹楚，并在她時尚姿容的映襯下，讓整個廣場也華麗轉身，而這或許只是個開始。

　　在大潤發超市和美倫廣場的引領下，這里有蘭州引領現代超市服務的超市，有全市百貨零售業的新星，擁有2萬平方米的廣場，可同時容納1000輛車停靠的泊車位，有配套齊全的餐飲，有服務于現代高雅休閑的電影院線、兒童游樂中心……這座10萬多平方米的商業體，必將成為蘭州新型購物休閑娛樂中心。記者 王占東

　　雁灘人家門口實現

　　一站式購物休閑娛樂

　　其實，現如今的雁灘人中間，不獨張明對美倫廣場有著深深的情感，幾乎所有雁灘人講起自己家門口的購物環境時，都會充滿親近感地向人們介紹，美倫廣場是雁灘最大的現代化購物中心。

　　而當許多人跳出雁灘，審視和比較當下蘭州百貨業的格局時，不禁驚奇地感嘆，蘭州百貨業的發展正在發生著微妙的變化，過去印象中連買東西都不方便的雁灘，現在竟吸引著其他區域的居民跑到雁灘購物。

　　這種變化，用小雁灘56歲居民劉青青的話說：“太陽打西邊出來了！”“過去，我們買個棉被都要跑到南關，現在連安寧、九州的人都來雁灘逛超市和購物。”

　　而這種變化，緣于雁灘最大的商廈——即今日美倫廣場近兩年的華麗轉身。

　　伴隨2002年雁灘城市化大幕拉開，大雁灘村于2005年建起了雁灘第一座大型商貿大廈，并一開始就展開了與沃爾瑪的招商洽談，而當時，沃爾瑪考慮到物流等成本較高，最終作罷。

　　接下來，在雁灘這座最大的購物商廈上，開啟了雁灘商業發展的演變，數易容顏后，終于在2007年、2010年分別迎來了大潤發超市和美倫百貨的入駐，使得雁灘這座購物大廈在蘭州現代百貨業中的商業地位，歷史性地發生了變化。

　　通過引進購物接送班車，開創蘭州超市服務先河的大潤發超市，向全市消費者發出了熱情的邀請，并受到市民的悅捧。家住平涼路的劉女士在逛完大潤發超市后說：“最大的感受就是那里擁有廣闊的三層立體停車場，且不論顧客有多多，一排排交款機臺前，幾乎不讓顧客排隊等候。”

　　不僅如此，于2011年9月開業的美倫百貨，通過資源整合和外立面及廣場的改造，呈現在人們面前的不僅是物美價廉、充滿時尚感的百貨商場，并且充分利用了原有的硬件條件對各種商業資源進行了有效的整合，一座現代化的大型購物中心初綻芳容。

　　美倫百貨決策層認為，長遠地看，大型購物中心的構筑，不能只有購物場地，還離不開餐飲、休閑、娛樂項目在購物中心中的角色。于是美倫百貨在重新調整百貨商品結構上，注重新引入資源與現有資源的有效融合，新引入的資源更加注重與已有資源的互補性，電影院線、大型超市、兒童游樂中心、兒童游泳館，多種餐飲的互補等，跳出百貨業既有的競爭邊界，讓蘭州消費者耳目一新。

　　目前，美倫廣場已入駐上百家國際國內知名品牌。像大潤發、蘇寧電器、真維斯、諾曼琦品牌服飾、肯德基、好食多、川味尚品、太平洋影城等。而美倫廣場商城更是包括了化妝品、黃金珠寶、鐘表、男女皮鞋、毛針織品、運動器械、運動休閑服飾、床品家居、童裝玩具、辦公用品、早教中心等。物美價廉的商品每天都吸引數萬人前來購物，這將進一步提升雁灘在城市化中的城市服務能力和商業發展帶動力。

　　十年前“脈動”雁灘的美倫廣場

　　與此同時，改造后的美倫廣場已經成為雁灘板塊市民的文化廣場，開業前后近4個月內，與省電視臺聯辦汽車展、與鑫報聯辦蘭州市第二屆“鍋莊舞”大賽等大型活動，受到蘭州消費者及市民的厚愛，猶如一顆蘭州零售業的新星，升騰在雁灘的上空，并將她耀世的光芒，連同其服務的理念，撒向蘭州的大地，傳遞至每位顧客的心中。

　　至此，誰還能小看雁灘崛起的新商圈，誰還能低估雁灘這座初具雛形的購物中心在蘭州零售業中的分量？

　　說起美倫廣場的興起，美倫百貨董事長劉金杰說，其實早在2002年時，他就提出在雁灘建一座現代化的購物中心，分享雁灘城市化的成果。

　　劉金杰介紹，在2002年，他就發現雁灘已是一片熱火朝天的開發景象，但隨著雁灘高檔社區的建設，市內外遷入雁灘的人口越來越多，但居住在雁灘的居民最大的不便就是購物難，隨后，就對工業城、布料市場等地進行了考察，想建一個大型的商業體。但由于這樣那樣的原因，一直沒有實現。

　　劉金杰認為，商業跟其他行業不一樣，需要的只是對各種資源的優化整合，需要對商業發展趨勢的敏銳把握，只有把商業價值挖掘出來，各種條件充分利用了，那就基本上成功了。

　　2010年前后，劉金杰和他的浙商伙伴們開始把實現理想的目光瞄向了原雁灘購物商廈。

　　美倫入駐前，圍繞這一商廈主體店做什么，也一度產生了爭議。剛開始時，有人提出做家具，并瞬間繃緊蘭州家具行業關注的神經。在圍繞股東及場地方的意見討論中，劉金杰認為，要做好一件事，需要有一種大勢，眼前如果做家具市場，可能當年就會盈利，但其作為房地產產業鏈中的下游行業，伴隨房地產調控及其長遠發展趨勢，家具市場的發展后勁會存在很多變數。從去年10月到今年3月，經過反復討論，最后，美倫百貨終于確定了主體店堅持百貨業的方向不變，這是美倫百貨崛起雁灘過程中的重要細節之一。

　　經過2010年—2011年最后的醞釀，在來自浙商資金和東南沿海商業智慧的支持下，美倫百貨便問世了。

　　在整合人力資源后，美倫百貨決策層發現，美倫百貨有10萬平方米的面積，體量上已經完全具備了做大型購物中心的條件了，同時有名副其實的廣場，僅廣場面積就有2萬多平方米，且擁有同時可容納1000輛車停靠的泊車位，這里已經并必將成為雁灘商業文化中心。

　　雁灘正崛起“摩爾式”購物廣場

　　美倫百貨決策層認為，購物中心向休閑、娛樂化方向發展，向一站式便捷化發展，將是未來購物中心、廣場的發展趨勢。

　　其實，我們從許多去過香港的人所發出的一句感慨——“香港就像一座購物的天堂！”，即可看到現代化購物中心的內涵，伴隨經濟社會的發展，逛商場成為人們的生活方式之一，但除了購物，商場優美、閑適的環境，人性化的服務氛圍，越來越受到人們的追求，人們逛商場，在某種程度上就是在享受其集購物、休閑、餐飲、娛樂于一體一站式的環境，在包羅萬象的商品和服務中，收獲輕松和愜意。

　　目前，國際上主要有美國式摩爾和亞太式摩爾兩種形式，前者一般位居郊區、面積廣大、停車場大，后者更注重在城區有限區域內，高效利用空間。

　　以美倫廣場為依托，整個美倫購物中心有10萬平方米的面積，這座大型商業體四周有2萬多平方米的廣闊的名副其實的廣場，且擁有同時可容納1000輛車停靠的泊車位，并且已經引進了電影院線，布局了川味源、一山一水等結構合理的餐飲服務，休閑娛樂，這里已成為蘭州名副其實的購物中心。

　　與此同時，周邊的雁灘古玩城、書店以及鱗次櫛比的商鋪，也正與大潤發超市、美倫廣場一起，形成了以美倫廣場為中心的現代化購物中心，現在美倫廣場已經成為社區文化活動的平臺，并在不知不覺中成了雁灘經濟、文化的中心，唱響了經濟、文化的主旋律。隨著社區文化平臺建設，大型活動不斷，如鍋莊舞大賽、社區街道搞大型活動，大型商務活動也都選在這里舉行。銀行推廣業務、汽車推薦車型、新品上市推廣，發布信息，也都選這里，正是這個平臺把商業、文化和社區人民生活緊密聯系在了一起。

　　通過資源整合，雁灘和蘭州將崛起以美倫廣場為中心的新一個集購物、娛樂、休閑、觀光等于一體的現代化購物中心、“摩爾式”購物廣場。

　　明年3月，美倫百貨將加大調整力度，加快配套性資源引進，當然，如果不是美倫所需要的，也不隨便吸納，有一些餐飲必須要配套、互補，互相之間有帶動，還有像1000多平方米的高端商務茶餐鳳棲屋春節前后就會開業。

　　美倫百貨目前已不再為招商所困擾，重點已轉向選商，現在兒童游樂中心——探奇樂園周末總是人滿為患，幼教、童裝、玩具、兒童游泳館形成了有效的互補。男、女裝等也正在調整中，隨著各種資源的進一步整合，購物中心的魅力將不斷地呈現出來。

　　而說起這一購物中心、廣場的名字“美倫”的含義，美倫百貨決策層這樣介紹：美，意指美麗、時尚，致力于為人民生活添色彩；倫，意在使之成為大家喜歡的地方，并能在這里享受天倫之樂。

　　以商業力量

　　助力城市化進程

　　美倫百貨現在首先要做的是滿足雁灘地區人們的消費需求，進而打造出蘭州一流購物中心，具有聚集了蘭州市新型移民城市基地的區位優勢，依托美倫廣場的文化建設平臺，應當最有條件打好時尚牌，成為高檔百貨的地標。劉金杰介紹，美倫百貨的招商，最突出的條件就是：性價比更高、大眾時尚元素更突出。

　　凡是入駐美倫百貨的品牌，進來之前，美倫都要關注服裝的做工、面料、性價比，進來后，商場時刻關注定價，這樣要求后，會給人一個感覺，一些品牌沒有來，但這是因為有的品牌還不能滿足美倫的條件，對于美倫來講，有些品牌不入駐，是因為還不需要。

　　下一步，美倫百貨將繼續增加品牌數量，目前的每個專廳面積較行業內平均較大，現在是填滿了，但下一步要壓縮面積，增加品牌數量，使品牌結構更加合理，商品更顯豐富，比如樓的鞋區，這次調整后比原先面積縮小了，但品牌卻增加了，現已有近60個品牌，商品很豐富，銷售增長很快。

　　雁灘板塊的形成，幾起幾落，不管怎么說，人口基數、地理位置決定了其商業的潛力會非常大。尤其是目前和未來，雁灘已經并更加優化地成為蘭州高檔時尚住宅區。

　　歷史地看，如果說蘭州是一座移民城市，那雁灘是這座移民城市中的新型移民基地，不僅蘭州的有錢人喜歡住到雁灘，全省地縣的人也首選雁灘購房定居，但長期以來的一個問題是，由于文化、地理等因素影響，許多在城市化進程中來到雁灘的新市民，在融入雁灘時，還或多或少地存在著若即若離的疏離感，而這需要用一個文化的平臺作為媒介，使大家融入雁灘，因為，文化如水，看似柔弱，實質堅強，文化是認同感、歸屬感、凝聚力、向心力的基礎，需求是有的，只有整合資源，建立平臺，才能讓大家融入進來。

　　于是，美倫百貨在自身發展中，把美倫廣場的打造，作為企業向社會奉獻力量的平臺。美倫廣場的打造，首先要把根確定下來，根就是文化，美倫百貨的企業文化正是根植在雁灘。美倫百貨剛入駐更名時，有些人認為只是單純地把貓改稱咪，但只短短一年，其從內到外的變化和人氣的不斷增長，改變了人們的看法。

　　目前的美倫百貨，擁有300多家公司或品牌入駐，直接帶動3000多人就業，間接帶動周邊上萬人就業，就連附近居民的出租房價和商鋪價格都呈現上漲趨勢。 

　　伴隨城市化進程的推進，雁灘現在已經成為城市的前沿，土地變得寸土寸金，加之過去的規劃和建設中的遺憾，過去沒有，將來也很可能沒有更多的土地來建設綠地、廣場等公共活動空間，美倫百貨試圖以美倫購物中心為依托，充分利用廣場資源積極參與社區文化建設，把美倫廣場打造成雁灘的一個經濟、文化中心。

　　審視、探究、追問蘭州的美倫百貨現象，我們發現，她為我們開創了百貨零售業服務的新定位、新理念、新模式、新探索，讓我們真切地看到了購物中心向休閑娛樂化發展的新趨勢，這是美倫人與生俱來的商業基因，與時代的進程相互融合所發生的化學反應催生出的商業理念和寬闊的行商視野。