一塊土地竟有兩張使用證,景泰農(nóng)民錢地兩空
黃春蘭購(gòu)買的宅基地房產(chǎn)
大西北網(wǎng)12月16日訊 花費(fèi)24萬多元從鄰鄉(xiāng)村民手中購(gòu)得一塊宅基地，不想在辦理過戶手續(xù)時(shí)被告知不僅買賣是非法行為，而且對(duì)方提供的過戶土地使用證也真假難辨。近年來，景泰縣上沙沃鎮(zhèn)村民黃春蘭無數(shù)次找到賣家和政府相關(guān)部門理論，最終卻不得不面臨一個(gè)尷尬的現(xiàn)實(shí)：不但宅基地不是她的，而且購(gòu)買宅基地的錢款也無法討回。
村民私買宅基地過戶時(shí)遭遇“假證”
2009年，景泰縣上沙沃鎮(zhèn)村民黃春蘭花費(fèi)24.9萬元從景泰縣紅水鎮(zhèn)泰安村村民劉某手中購(gòu)得該村原村民高某的一塊宅基地，面積為770平方米，其中前院為270平方米，后院為500平方米，而劉某和高某之間并未辦理宅基地過戶手續(xù)。當(dāng)年10月，黃春蘭拿著高某名下的土地使用證到景泰縣國(guó)土局詢問辦理過戶手續(xù)的相關(guān)事宜。然而，國(guó)土局一位工作人員卻告訴她，她所持的土地使用證是假的，當(dāng)場(chǎng)沒收了此證，還出具了一張假證證明。然而，無論是賣家劉某還是原房主高某都堅(jiān)持稱此證就是國(guó)土部門頒發(fā)的證件，不可能是假的。
為了搞清楚證件的真假，黃春蘭將此事反映至景泰縣公安局。經(jīng)公安局技術(shù)鑒定，這張土地使用證是真的。隨后，黃春蘭拿著公安局出具的鑒定結(jié)果找到國(guó)土局，國(guó)土局工作人員立即改口，承認(rèn)公安部門的鑒定結(jié)果，認(rèn)為這張土地使用證是真的。但是國(guó)土局認(rèn)為黃春蘭花24.9萬元購(gòu)買宅基地是違法買賣行為。景泰縣國(guó)土局副局長(zhǎng)牛彥章告訴記者，自從2004年開始，紅水鎮(zhèn)就被列為小城鎮(zhèn)改革示范鎮(zhèn)，紅水鎮(zhèn)的土地權(quán)屬性質(zhì)由原本的集體土地變?yōu)閲?guó)有土地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和土地管理政策的有關(guān)規(guī)定，黃春蘭非紅水鎮(zhèn)泰安村村民，不能在泰安村享有宅基地使用權(quán)，所以其與高某買賣土地屬非法買賣宅基地行為，而她和劉某、高某私自簽訂的買賣協(xié)議也屬非法。但對(duì)于“真假”土地證一事，牛彥章并不愿意多提。
一塊地兩張證竟然都是真的
采訪中，記者還發(fā)現(xiàn)，雖然黃春蘭購(gòu)買的平房前院面積為270平方米，但是其所持高某的土地使用證所寫的面積卻為500平方米。隨后，記者又找到了高某原房屋前院的另外230平方米的買主，竟意外發(fā)現(xiàn)該買主所持的土地使用證上的面積也是500平方米。就此事，牛彥章表示，這兩張土地使用證都是真的，而這些證件是很早之前在鎮(zhèn)土地所辦的。目前,他們也找不到任何當(dāng)初辦證時(shí)的檔案或者其他資料，對(duì)于為何會(huì)出現(xiàn)這種一地兩證的現(xiàn)象，現(xiàn)在他們也無法解釋。同時(shí)，牛彥章告訴記者，現(xiàn)在土地使用證的辦理已經(jīng)收回縣國(guó)土局了。根據(jù)目前的調(diào)查情況，紅水鎮(zhèn)村民私底下買賣宅基地的行為較多，辦證時(shí)發(fā)生“一女二嫁”的現(xiàn)象也并非僅此一件。
目前，景泰縣國(guó)土局提出，黃春蘭如果想要將所買的宅基地劃歸其名下，就必須按照招、拍、掛的程序進(jìn)行公開出讓，即黃春蘭需要再花錢買一次宅基地。同時(shí)，因?yàn)檫@塊宅基地是小城鎮(zhèn)商業(yè)用地，她還將面臨不菲的出讓費(fèi)。其間，黃春蘭想放棄買宅基地，并向劉某提出歸還已經(jīng)支付的24.9萬元，但遭到了劉某的拒絕。
(責(zé)任編輯：鑫報(bào))
