國家統計局公布8月全國70城市房價

烏魯木齊市二手房價連漲5個月

大西北網訊  9月18日，國家統計局發布了8月份全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況，其中烏魯木齊市8月二手房價格環比上漲0.2%，連續第5個月上漲飄紅。和二手房價上漲相比，8月烏魯木齊新建商品房價目前仍是環同比雙跌局面，跌幅分別為0.3%和4.4%，環比下跌已長達15個月，同比則連續下跌12個月。

烏魯木齊二手房價從今年4月開始率先走出低谷，首次出現環比上漲，至今已連漲5個月，漲幅從4月的0.3%攀升到6月份的0.9%，此后漲幅收窄，逐步回落到8月的0.2%。

透明售房網烏魯木齊站的統計數據顯示，8月份烏魯木齊二手房住宅共成交3922套，其中成交主力面積為60-80平方米的小戶型，占成交總套數的31%，價格在6000-8000元每平方米的房屋相對比較受歡迎，占了總成交量的31%，

從城區分布看，天山區存量房住宅成交量目前領先，占總成交量的33%，這主要是天山區建設年代早，人口相對集中，且聚集有多所名校資源。高新技術產業開發區（新市區）緊隨其后，以成交900套的成績位居第二。該區是近年來首府大力建設扶持的新區，房屋房齡一般都比較短，交通比較便利，購房者看好其發展前景。烏魯木齊經濟技術開發區（頭屯河區）和米東區人口相對較少，地段比較偏遠，雖然排在后兩位，但是增長勢頭良好，有很大的發展空間。

相關專家分析，在央行降息、公積金貸款利率下調、首付比例下降、放寬貸款等政策的推動下，烏魯木齊樓市逐漸回暖，二手房由于抗跌性比新房更好，因此率先出現上漲。新建商品房方面，目前8月份全國70個大中城市中上漲的城市有35個，大多為一二線城市。從趨勢來看，房價上漲城市數量一直在增加，隨著時間推移，上漲將會逐步傳導擴大到二三線城市。

新疆瑪雅房屋經紀有限公司中介事業部經理陳曉東則認為，每年5月到9月是二手房交易活躍期，因此不宜將單月數據過分放大，但烏魯木齊二手房市場確實已回暖。