近日，鹽池縣法院受理了孫某某訴王某某房屋買賣合同糾紛案件，該案經大水坑法庭法官調解后，原告當庭撤訴。

 

　　2004年7月，原被告雙方簽訂了購房協議，被告自愿將自己位于大水坑鎮市場內一間營業用房以11萬元的價格出售給原告。按照協議約定，原告于當日給被告支付房款4萬元，剩下房款待被告將房屋產權辦理在原告名下后一次性付清。后雙方在履行購房協議期間發生爭議，致使購房協議至今無法履行。2004年至2013年該房屋由原告管理、使用、收益，2013年后被告將該房屋收回閑置至今。原告將被告訴至法院，要求判令原、被告簽訂的購房協議有效，雙方繼續履行協議，并要求被告承擔違約責任，被告則認為原告方違約，要求解除合同并要求原告支付下剩房款并支付逾期利息。

 

　　受理案件后，承辦法官經詢問得知，按照現在市場價格，該房屋價值約30萬元。該協議簽訂十余年至今未能履行，雙方就違約責任約定不明確，加之該房屋價格大幅上漲，雙方分歧過大。結合本案的具體情況，為減少當事人的訴累，法官從情法理入手告知雙方存在的訴訟風險、相關法律法規等。最終，原被告自愿解除購房協議，被告當場返還原告已支付的購房款4萬元，并賠償原告5.5萬元損失，原告撤訴，這起糾紛終于塵埃落定。