蘭州市房產、物價和不動產局——
樓市調控政策不是放松，而是提高精準性
大西北網訊 3天前，蘭州市房產、物價和不動產局三部門聯合下發了《關于加強房地產市場調控強化房地產市場監管有關工作的通知》（下稱《通知》），這份文件引發的市場反應，被誤讀為蘭州放松樓市調控的一個信號。1月8日，前述三部門再就《通知》做出補充說明，重申此次政策調整不是放松調控，而是落實分類調控、因域施策，提高調控的精準性，建立房地產調控長效機制的初衷不改。
對房價較高的主城區從嚴調控
前述三部門解釋，此次政策調整的目的是堅決貫徹落實黨的十九大精神，堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，堅持調控目標不動搖、力度不放松，堅持調控政策連續性穩定性，加強市場調控和監管，防范化解房地產市場風險。
進一步強調，政策調整不是放松調控，而是落實分類調控、因域施策，提高調控的精準性。對供求矛盾突出、房價較高的主城區進行從嚴調控，外地戶籍家庭僅允許購買一套。
《通知》中指出，城關區、七里河區、安寧區范圍內（含高新區、經濟區，不包括高新區榆中園區）的住房繼續實行非蘭戶籍家庭最多可購買一套、蘭州戶籍家庭最多可購買兩套的限購政策，但不再提供社保證明和納稅證明。
對此，三部門表示，對于不再提交社保和納稅證明，指的是進一步改進審核方式，將原由購房人提供相關證明改為由房產部門通過社保及稅務部門系統進行核查，便利群眾辦事。
遏制投資性、投機性的購房
從1月8日起，蘭州市取消西固區、九州開發區、高坪偏遠區域的住房限購政策。但對城關區、七里河區、安寧區、西固區范圍內（含高新區、經濟區、九州開發區，不包括高新區榆中園區）的住房實施限售。
三部門稱，取消了高坪偏遠等地區由原來的限購調整為限售，明確了三年內限制轉讓的措施，同時該項措施涵蓋了主城區等限購區域，目的是遏制投資性、投機性的購房。
對于住房公積金購房政策，蘭州市房產局表示，住房公積金主要滿足首套購房需求，購買首套住房時住房公積金貸款首付款比例必須達到30%以上，購買二套時首付款必須達到50%以上，禁止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款，在核定貸款和房屋套數時既認房又認貸。
作為配套措施，城關區、七里河區、安寧區范圍內的棚改等涉及征收的項目，2018年度原則上采用實物安置方式。
銷售價格不得高于報備價格
《通知》中指出，房地產開發企業在新建商品住房價格備案時，應合理確定申報的銷售價格，要嚴格執行新建商品住房的明碼標價、一套一標和“一價清”制度，實際銷售價格不得高于備案價格。
蘭州市房產局再次重申，將嚴格商品住房的價格監測和管控。蘭州地區所有新建商品住房項目在申報預售許可時均需要物價部門進行價格報備。銷售時售價不得高于報備價格，對不執行一房一價、明碼標價，變相抬價出售的企業，蘭州市房產局將暫停其網簽備案資格，規范銷售秩序。
(責任編輯：蘇玉梅)
