大西北網(wǎng)7月17日訊：據(jù)新華網(wǎng)消息，為了進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，規(guī)范商品房交易秩序，維護(hù)公平競(jìng)爭(zhēng)、誠(chéng)實(shí)信用、規(guī)范有序的市場(chǎng)環(huán)境，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展，7月16日，市房產(chǎn)局下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范商品房銷售管理的通知》，要求未取得《商品房預(yù)售許可證》的商品房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得進(jìn)行預(yù)售，不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)售款等性質(zhì)的費(fèi)用，不得參加任何形式促銷活動(dòng)。
　　
　　《通知》明確，商品房開發(fā)項(xiàng)目開盤銷售前應(yīng)依有關(guān)規(guī)定申報(bào)辦理《商品房預(yù)售許可證》。取得《商品房預(yù)售許可證》的商品房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源信息及每套房屋價(jià)格，并嚴(yán)格按照不高于物價(jià)部門審核的備案價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。具體開盤日期要向房地產(chǎn)管理部門報(bào)備。
　　
　　《通知》還要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照向房地產(chǎn)管理部門提交的商品房銷售方案銷售商品房。禁止蓄意囤積房源、變相哄抬房?jī)r(jià)等擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)的行為。已經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售的商品房為可售房源，應(yīng)全部向社會(huì)公開預(yù)售，開發(fā)企業(yè)不得有分期拋售等惜售行為；嚴(yán)禁只發(fā)布最低價(jià)，不公布均價(jià)誤導(dǎo)購(gòu)房者及制造虛假銷售進(jìn)度信息及其他任何形式的虛假漲價(jià)信息，惡意哄抬房?jī)r(jià)，誘騙消費(fèi)者預(yù)購(gòu)。違者將予以嚴(yán)肅查處。
　　
　　同時(shí)，市房產(chǎn)局、市物價(jià)局將嚴(yán)厲查處商品房預(yù)銷售違規(guī)行為，建立日常巡查工作制度，對(duì)于尚未取得預(yù)售證，但已經(jīng)開始搭建樓盤銷售場(chǎng)所的項(xiàng)目，列為重點(diǎn)巡查對(duì)象。對(duì)在商品房預(yù)銷售過程中無證預(yù)售及已取得《商品房預(yù)售許可證》但違規(guī)預(yù)售等行為，一經(jīng)查實(shí)，將依據(jù)有關(guān)規(guī)定責(zé)令停止預(yù)銷售，撤銷商品房預(yù)銷售許可，并按有關(guān)規(guī)定予以處理，造成的一切法律后果，由違規(guī)企業(yè)承擔(dān)。對(duì)其不良記錄列入房地產(chǎn)信用檔案，并通過新聞媒體予以曝光。
　　
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