烏魯木齊公積金貸款最低首付2015年已降到兩成

　　2月2日，央行再出措施支持購房：非限購城市，首套首付最低兩成，二套首付降到三成。

　　此次，央行發布的關于個人住房貸款政策的有關事項通知包含了四條內容，其中最引人關注的是適度放開限購的條款。

　　中國人民銀行官網昨日下午發布的中國銀行業監督管理委員會關于調整個人住房貸款政策有關問題的通知》稱，在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低于30%。

　　記者了解到，目前全國限購城市僅有五個：北京、上海、廣州、深圳和三亞。自2014年10月23日起，烏魯木齊市取消個人住房限購政策，居民購房無需再審核，同時取消商品住房銷售價格備案。

　　在新疆財經大學金融學院副教授蘇寧看來，此次政策的出臺，實際上貫徹了2015年以來去庫存的政策導向，對樓市“去庫存”將發揮推動作用。

　　2015年，央行數次降準降息。根據國家和自治區有關規定，早在去年5月，烏魯木齊繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付比例已經降到20%。商業銀行貸款的政策放松空間卻依然很大，能夠對去市場庫存發揮積極作用。

　　首付比例下調，對于購房者來說是一種購房成本的減負，可能會最大程度地刺激一波剛性需求入市，對于改善型住房的群體來說也將起到積極作用。