蓮湖區(qū)城中村和棚戶區(qū)改造項目（恒和智系）一角。

　　

　　蓮湖區(qū)城中村和棚戶區(qū)改造項目（恒和智系）辦公大樓內(nèi)會客廳一角。

　　

　　11月5日，觀摩團(tuán)走進(jìn)蓮湖區(qū)，對蓮湖區(qū)城中村和棚戶區(qū)改造項目（恒和智系）進(jìn)行了觀摩。

　　

　　智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)已現(xiàn)雛形

　　

　　11月5日一早，在位于蓮湖區(qū)大慶路66號的蓮湖區(qū)城中村和棚戶區(qū)改造項目（恒和智系），記者看到這里高樓林立，樓內(nèi)現(xiàn)代化應(yīng)用設(shè)施正在加緊施工，一個智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)已現(xiàn)雛形。

　　

　　由陜西恒和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資建設(shè)的蓮湖區(qū)城中村和棚戶區(qū)改造項目（恒和智系），占地25畝，總投資15億元，總建筑面積18萬平方米，規(guī)劃建設(shè)由財智大廈、創(chuàng)智大廈、智立方大廈、智薈商業(yè)街區(qū)構(gòu)成的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

　　

　　據(jù)陜西恒鑫產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營管理有限公司總經(jīng)理周超西介紹，2022年項目計劃投資3億元，1-10月已完成投資3.1億元。一期財智大廈已建成投用；二期創(chuàng)智大廈、智立方大廈和智薈商業(yè)街區(qū)，正在進(jìn)行內(nèi)外安裝和招商工作，預(yù)計2023年6月底建成投用。

　　

　　打造“四宜”現(xiàn)代化主城區(qū)

　　

　　搭乘蓮湖區(qū)打造“四宜”現(xiàn)代化主城區(qū)的東風(fēng)，隨著蓮湖區(qū)城中村和棚戶區(qū)改造項目（恒和智系）穩(wěn)步推進(jìn)，一個個大廈相繼落成，昔日城中村和棚戶區(qū)正在向智慧產(chǎn)業(yè)園“蝶變”。

　　

　　其中，財智大廈為5A級寫字樓，共22層，建筑面積3.4萬平方米。現(xiàn)已入駐企業(yè)124家，入駐率97%，年產(chǎn)值約50億元，稅收突破6000萬元；創(chuàng)智大廈為5A級全景式寫字樓，共23層，建筑面積4.18萬平方米，配建1000平方米商務(wù)大堂、1700平方米會議大廳，計劃引入行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)20余家；智立方大廈為產(chǎn)業(yè)配套空間，共19層，建筑面積3.95萬平方米，配建有200套人才公寓、2000平方米空中花園、3600平方米商務(wù)宴會廳，將重點(diǎn)引入產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)機(jī)構(gòu)；智薈商業(yè)街區(qū)為商業(yè)和生活配套，建筑面積6.5萬平方米，由商業(yè)綜合體、步行街、臨街商鋪組成，配建1200余個停車位。

　　

　　三大特點(diǎn)展現(xiàn)智慧產(chǎn)業(yè)園特色

　　

　　據(jù)介紹，蓮湖區(qū)城中村和棚戶區(qū)改造項目（恒和智系）有三個特點(diǎn)。突出政府+市場，開拓“智未來”。蓮湖區(qū)積極探索提高中心城區(qū)土地利用效率和畝均效益的有效路徑，采取“一對一、結(jié)對子”等方式，引導(dǎo)企業(yè)建設(shè)小微產(chǎn)業(yè)園區(qū)。伴隨著一系列激勵政策的落地，項目建成將與大慶路兩側(cè)“智”系列項目優(yōu)勢互補(bǔ)、資源共享，培育城西發(fā)展的新核心和經(jīng)濟(jì)增長極。

　　

　　突出產(chǎn)業(yè)+配套，打造“智空間”。依托財智、創(chuàng)智大廈等引入智能制造、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、新能源等企業(yè)，打造集科技研發(fā)、智慧辦公為一體的兩棟產(chǎn)業(yè)樓宇。目前，項目已與浙江文創(chuàng)集團(tuán)、中建三局城投運(yùn)營公司等11家企業(yè)簽約，預(yù)計3年后年產(chǎn)值將達(dá)到300億元，實現(xiàn)稅收5億元。

　　

　　突出平臺+生態(tài)，提供“智方案”。依托陜西恒鑫產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營管理公司，項目將打造一體化運(yùn)營服務(wù)平臺，提供全生命周期服務(wù)。通過植入科創(chuàng)基金、秦創(chuàng)原科技成果轉(zhuǎn)化平臺和投資路演平臺，項目將匯聚投行、金融等服務(wù)機(jī)構(gòu)，構(gòu)建多功能辦公生態(tài)圈，為入駐企業(yè)及周邊企業(yè)提供系統(tǒng)化解決方案，讓企業(yè)無憂辦公、安心發(fā)展。

　　

　　據(jù)悉，今年以來，蓮湖區(qū)聚焦九個方面重點(diǎn)工作，縱深開展高質(zhì)量項目建設(shè)年活動，通過優(yōu)服務(wù)、搶工期、趕進(jìn)度，堅定不移地用高質(zhì)量項目推動高質(zhì)量發(fā)展。（記者王濤文/圖）