蘭州房地產交易中心推出多項便企利民新舉措

　　

　　二手房登記交易核稅實現“一窗辦”

　　

　　

　　

　　“一窗式聯合受理”窗口

　　

　　大西北網訊  蘭州老街古建筑雖美，可測繪太難！不過，蘭州房地產交易中心還是按時足量完成了測繪，沒給開發企業增加時間和融資成本；群眾辦一件事進一個門過三個窗，以往要交三套基本資料，現在房產分中心三家單位將申請受理交易、登記、核稅及提交要件資料進行“物理整合”，實現了“一窗式聯合受理”……在開展“轉作風改善發展環境建設年”活動中，蘭州房地產交易中心積極行動，推出了多項便企利民新舉措。

　　

　　為企：積極攻克商業古建測繪難題不讓企業承擔時間成本

　　

　　“一樓一形、一步一景”，濃縮了甘肅各地文化和民俗風情的蘭州老街已現雛形，讓不少市民期待不已。仿古建筑的外形美則美矣，卻為預售許可審批、不動產初始登記等所需要的測繪帶來了極大挑戰——整個項目中所有房屋根本沒有標準層，每一幢樓都需要單獨測繪，同時，現代建筑中沒有的檐廊等結構的測繪，也是商業地產測繪中的新課題。

　　

　　一期預測繪中，交易中心要求所屬測繪中心主動服務，并專門抽調專業水平高的房產測繪技術人員多次上門與項目設計、施工單位一起研究圖紙、查看現場，認真參考古建筑測繪技術手冊和房地產測繪規范等文件資料，逐幢開展測繪。后來隨著我市房地產測繪實施市場化改革，蘭州老街項目二期預測繪工作由測繪企業中標實施，中標企業也遇到了同樣的難題。但測繪中心職工仍積極服務，將相關房產測繪技術要求、操作心得悉數傳授給測繪企業，僅今年解答測繪企業技術問題15個、上門指導6次。蘭州老街項目開發商——甘

　　

　　肅同元房地產開發有限公司副總經理張宇說，在交易中心的主動幫助下，蘭州老街的每一份測繪報告均按時完成，沒有讓企業因測繪難題而承擔多余的時間成本和融資成本。

　　

　　針對碧桂園等房產開發企業反映的“測繪報告有效期為90個工作日”較短的問題，交易中心與市不動產登記中心積極協商研究，決定自5月10日起，我市主城區轄開發公司（單位）用于申請辦理一手房初始登記、雙預告登記的產籍測繪報告不再設時效性約束。

　　

　　為民：網簽《存量房買賣合同》撤銷實現即時辦理

　　

　　“去年5月我在安寧區買了一套二手房，當時協商先交首付，一年內交完余款或辦好貸款均可。但因為一些變故，我們當初簽合同的家屬不能辦理貸款，所以只能撤銷網簽備案。”上周，剛剛去交易中心辦理了二手房網簽撤案的顧先生，沒想到當場就辦完了一切手續。原來，自今年5月起，蘭州政務中心房產分中心進一步縮短網簽《存量房買賣合同》撤銷事項辦理時限，“由原來的2個工作日，縮短為即時辦理”，交易中心相關部門負責人告訴記者，“根據該中心業務統計，發現存量房交易中，申請撤銷網簽合同的群眾多是因為付款方式、房屋價格等問題最終無法談攏而決定放棄交易，是購房者和售房者的真實意思表達。所以在落實我市‘最多跑一次’工作中，我們進一步減去了不必要的審核環節。”

　　

　　優化內部流程、縮短辦理時限、讓群眾欣喜叫好的，還有近日開啟的10個“一窗辦”窗口。走進蘭州政務中心房產分中心，要完成一整套二手房交易手續，需要經過交易中心、不動產登記中心、蘭州市地稅局專業化管理分局三家部門的業務流程。以往，辦事群眾要向三家單位提交三套基礎信息資料。但現在三家政務單位進行“物理整合”，重合需要的基礎資料由一個窗口統一接收，錄入留存并轉交，三家互相認可，一站式完成交易、登記和稅費核算，“這樣辦一個件平均能節約5-10分鐘時間”。交易中心負責人說，“下一步，我們還計劃讓信息共享實現’化學整合’，通過加密的虛擬通道，在保障個人基礎信息網絡安全的前提下，完善信息互查共用機制。”