“大陸橋集團在北龍口建設的國際商貿物流城，是為蘭州乃至西北地區工業企業出城入園搭建的重要平臺，但需要明確的是，我們做的不僅僅是房地產，也不是像賣房子那樣走‘售后不管模式’，而是商業運營，為企業打造有國際性的配套服務，因此可以講，我們不僅是建一個市場、而是運營一座城。”5月10日，談及北龍口國際商貿物流城，大陸橋集團副總經理陳旭峰表達了這樣的開發理念。

　　“運營一座城？如何運營？想必這是許多人的疑問，而這就是我們不同于一般意義上的出城入園平臺之處。”陳旭峰說，“我們不僅要把企業請進來，還要讓企業發展壯大起來，而這就是配套，包括商業平臺的配套和平臺周邊城區的配套。未來的五到十年，我們不僅要給蘭州出城企業提供一個發展升級的平臺，還要給蘭州建造一座北城。

　　中國蘭州·北龍口國際商貿物流城位于蘭州市皋蘭縣忠和鎮。項目南與蘭州市城關區相連，北與皋蘭縣忠

　　和鎮相接，東臨109國道、西臨柳忠高速公路，項目基地總長度12.6公里。是蘭州市的門戶地標，距離蘭州市中心僅10分鐘車程。該項目占地21000畝，總建筑面積800萬平方米，整體項目總投資高達300億元以上，是國家實施西部區域發展戰略的重要組成部分。項目涵蓋八大板塊，包括建材家居裝飾、五金機電、汽車配件、酒店用品、小商品、糖煙酒副食、家用電器、大型家具品牌店。

　　陳旭峰說，這一項目是省市兩級政府關注的重點工程，既是蘭州實施老城區市場改造出城入園的重要基地，也是關系著蘭州北大門未來的發展形象，因此不論是從政府、企業還是整個蘭州城市功能的再造角度講，都是一個正逢其時的項目，也是一個必須具有引領和超前意識的項目。

　　而這也與大陸橋集團項目開發和商業運營的理念相互契合。 陳旭峰說，工業企業出城入園，不僅僅是一個搬遷，而是要能實現企業的轉型升級，推動蘭州市生產要素的集聚和產業的升級，這就要有高標準的配套，前瞻性的規劃。

　　北龍口國際商貿物流城最核心的、靈魂的內涵是，做好產業園區及周邊城市的配套服務：小到商場的外立面、建筑形象、結構，大到園區的整體規劃、運營、項目周邊生產生活高端配套，都將突破既有行業發展的格局，讓市場、商戶在良好的企業平臺上經營發展，讓物流城和周邊實現產業與城市融合，以物流成本為引擎，在北龍口給蘭州再造一座北城。

　　比如，項目首期兩年開發運營項目的商業部分面積共計為200萬平方米，項目除建設八大板塊各類業態市場外，還將配套占地6000畝國際化倉儲物流區，7000畝生產加工區、5000畝商務生活服務區。

　　在商務生活服務區內包含餐飲娛樂、星級酒店、寫字樓、企業總部及研發中心、家庭及工程裝飾設計與咨詢中心、大型活動展覽及產品發布中心、電商交易信息中心、金融服務中心以及引進全國優秀師資力量的國際化幼兒園、小學、中學，還有醫院等全方位配套服務設施，真正意義上實現“市場內部商業化、外部生活化，不是建一個市場、而是運營一座城”的商業運營理念。

　　而這也與大陸橋集團開發建設項目的理念有關。2002年以來，大陸橋集團成功開發了蘭州東部品牌服飾批發廣場、武漢漢正街品牌服飾批發廣場、江蘇南通十字街地下品牌服飾城、湖北孝感中國品牌服飾產業城等商業項目。通過這些項目我們可以發現，大陸橋集團做的不僅僅是地產，而是商業運營。換言之，他們不是一般意義上的地產商，將項目建成后一賣了之，而是通過配套的跟進運營項目的發展。

　　陳旭峰表示，從大的趨勢上講，伴隨蘭州的發展，像分布在老城區的建材裝飾、五金機電、汽車配件等原有市場的出路，在于出城入園，這既為城市功能的再塑提供了空間，又為企業轉型升級提供了平臺。像雁灘的一些家居、建材多

　　是倉儲式的散亂市場，有的甚至處在城市交通的節點上，既不利于自身發展，也不利于城市發展，再加上雁灘已迎來商業地產時代，那些過去靠土地相對便宜的成本維持生產的企業，已經沒有了以往的優勢，出城入園已是必然。

　　陳旭峰透露：“這也是我們前期對雁灘等地市場及相關企業調研后，才有針對性地確定了以綜合商品批發為代表的八大承載板塊。而在選址上，我們將承載平臺確定在蘭州的北龍口,這里實際上是屬于市區，從北龍口到張掖路只有9公里，15分鐘車程，去機場、新區、鐵路港更是方便，在建的北環路穿我們的項目而過。而目前，一二線城市出城入園的企業，都搬至城區20公里之外，這也是我們為企業所考慮的。另外，我們在招商中，還注重商業資源的互補性配置，實現一站式購齊。以建材為例，除了沙子、水泥沒有外，從建筑用的一顆釘子開始，一直到整個建筑的完成乃至于居家生活用的材料，都能在這里一次購買。”

　　陳旭峰表示：“總而言之，我們的項目不僅要建設得好，更要配套得好，運營得好，發展得好，堅信商戶的盈利才是市場的成功，為打造企業和蘭州經濟的升級版而貢獻自己的力量。”