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易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對界面新聞表示,此次政策對房地產(chǎn)金融的表述,最先提及的一句話是“健全房地產(chǎn)企業(yè)主體監(jiān)管制度和資金監(jiān)管”。這句表述過去是沒有出現(xiàn)過的,所以信號意義非常強(qiáng)。最近幾年出現(xiàn)的金融風(fēng)險(xiǎn)問題,包括債務(wù)違約問題、保交樓問題等,都和房企的經(jīng)營等有關(guān)。所以此次抓住了防范房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵內(nèi)容,即要把房地產(chǎn)企業(yè)主體的監(jiān)管制度進(jìn)行健全。

中指研究院指出,根據(jù)住建部、財(cái)政部和中國人民銀行聯(lián)合印發(fā)的《全國住房公積金2022年年度報(bào)告》,截至2022年末,住房公積金繳存余額9.2萬億元,貸款余額7.3萬億元。同期個(gè)人住房貸款余額超38萬億元。可見公積金繳存余額與個(gè)人住房貸款余額之間差距較大,“商轉(zhuǎn)公”的規(guī)模受限,對其設(shè)置條件和門檻仍具備一定必要性。
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“商轉(zhuǎn)公”并非新鮮事。但在幾年前,為防止提取住房公積金用于炒房投機(jī),全國各地都相繼調(diào)整了公積金提取政策,便包括收緊異地購房貸款、“商轉(zhuǎn)公”等操作。覓歡app全是賣的
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